Руководство по оформлению ТАПУ в Турции для иностранцев: Процесс, Расходы и Налоги (2026)

Приобретение активов недвижимости и получение Свидетельства о собственности (ТАПУ) в Турции — это прозрачный и юридически защищенный процесс, если он проводится в соответствии с институциональными протоколами. Эксперты Antalyamoydom осуществляют комплексную юридическую проверку (Due Diligence) для международных инвесторов, корпоративных фондов и состоятельных лиц (HNWI). Соблюдение директив Центрального банка и регламентов кадастрового управления является обязательным условием для абсолютной защиты вашего капитала.

Объекты под Гражданство ($400k+) 🇹🇷

Продажа

особняк

Роскошные отдельные виллы с личным бассейном, лифтом и спа-зоной в Каргыджак Аланья

АЛАНИЯ, АНТАЛИЯ

• 4
• 5
• 648 m²

Kubilay Gunyel

3.450.000EUR

Продажа

ОТДЕЛЬНАЯ ВИЛЛА

Трехэтажная отдельная вилла 2+1 с личным бассейном и видом на море в Махмутлар Аланья

АЛАНИЯ, АНТАЛИЯ

• 2
• 2
• 544 m²

Kubilay Gunyel

1.100.000EUR

Продажа

особняк

Эксклюзивная вилла 4+1 с панорамным видом на море и инфинити-бассейном в Кызылчашехир Аланья

АЛАНИЯ, АНТАЛИЯ

• 4
• 3
• 865 m²

Kubilay Gunyel

825.000EUR

Продажа

КВАРТИРА

BestHome 44 Gardenia: Элитные готовые квартиры с мебелью и техникой в Демирташ Аланья

АЛАНИЯ, АНТАЛИЯ

• 2
• 1
• 111 m²

Olga Geyik

137.000EUR

Смотреть все объекты

Пошаговый процесс оформления права собственности (ТАПУ)

Процедура оформления сделки для иностранных граждан состоит из четырех обязательных этапов, которые полностью берут на себя юристы компании Antalyamoydom:

1. Государственная экспертиза объекта: Подготовка детального отчета о стоимости недвижимости лицензированными экспертами Совета по рынкам капитала (SPK). Это исключает завышение цен на рынке.
2. Оформление справки DAB (валютный сертификат): Иностранная валюта должна быть официально сконвертирована через коммерческий банк в Центральный банк Турции до момента проведения сделки.
3. Подача заявки в Кадастровое управление: Загрузка пакета документов, нотариальных переводов паспортов и налоговых номеров через государственную платформу.
4. Подписание ТАПУ и передача ключей: Официальная церемония подписания документов в Кадастровом управлении в присутствии лицензированного Присяжного переводчика.

Условия освобождения от НДС (Экономия 20% бюджета)

Иностранные инвесторы, совершающие свою первую покупку недвижимости в Турции на средства, переведенные из-за рубежа, имеют законное право на **освобождение от уплаты 20% НДС (KDV)**. Важная правовая оговорка: Объекты, приобретенные по льготе освобождения от НДС, подлежат обязательному 3-летнему мораторию на продажу. Попытка переуступки прав или продажи актива до изучения 36 месяцев обязывает собственника вернуть государству всю сумму сэкономленного налога вместе с пенями.

   Чтобы изучить актуальный каталог инвестиционных объектов и премиальных резиденций, перейдите в наш главный раздел: недвижимость в Анталии от ведущих застройщиков.