АЛАНИЯ, АНТАЛИЯ
Закон и Налоги
Продажа недвижимости в Турции для иностранцев: Налоги и перевод денег
ФИНАНСОВЫЙ РЕГЛАМЕНТ И АУДИТ ВЫВОДА КАПИТАЛА НА СРЕДИЗЕМНОМОРЬЕ (2026) — Вывод международного капитала и полная ликвидация активов недвижимости на Турецкой Ривьере требуют строгого соблюдения трансграничного финансового комплаенса. Независимо от того, являетесь ли вы частным иностранным инвестором или управляете крупным семейным офисом, продажа собственности в Турции включает в себя сложные юридические процедуры: расчет налога на прирост капитала (Değer Artış Kazancı Vergisi), обязательную независимую экспертизу кадастровой стоимости и прохождение систем банковского мониторинга ЦБ. Эксперты компании Antalyamoydom полностью берут на себя ведение сделки купли-продажи на вторичном рынке, гарантируя максимальное сохранение чистой прибыли и безопасный перевод денежных средств. Для тех, кто планирует перераспределить ресурсы или выгодно купить виллу в Анталии из первичного фонда, наш закрытый брокерский стол обеспечит безупречную транзакционную чистоту.
Матрица продажи активов (Законодательство 2026)
1. Полное освобождение от налогов через 5 лет владения
Если официальный срок владения вашим объектом недвижимости между датой покупки и датой продажи по ТАПУ составляет более 5 полных лет, прибыль от продажи полностью освобождается от налогов (0% Налога на прирост капитала). (Пример: Жилой объект, оформленный в собственность в мае 2021 года, может быть продан в мае 2026 года со стопроцентным сохранением чистой прибыли и нулевым налоговым бременем.)
2. Продажа до истечения 5 лет собственности
Реализация недвижимого актива раньше 5-летнего юридического срока автоматически облагается прогрессивным налогом на прибыль. Однако официальная индексация инфляции на основе Индекса цен внутренних производителей (YI-ÜFE), проводимая нашим налоговым отделом, позволяет законно и существенно снизить чистую налогооблагаемую базу.
3. Обязательная оценка продавца по стандартам SPK
Иностранные продавцы по закону обязаны получить актуальный независимый экспертный отчет от оценочной компании с лицензией SPK непосредственно перед передачей прав. Кадастровое ведомство жестко кросс-верифицирует этот документ при оформлении ТАПУ, чтобы полностью пресечь риски занижения реальной стоимости сделки и минимизировать налоговые потери государства.
4. Протокол легального вывода денежных средств по SWIFT
Международные банковские переводы (SWIFT) вырученных средств требуют идеального соответствия нового титула ТАПУ, официальных справок об отсутствии налоговой задолженности и первоначального валютного сертификата (DAB), оформленного при покупке. Это необходимо для полного прохождения процедур финансового комплаенса (AML).
Стратегия реинвестирования капитала: Внутренняя ротация
Вместо немедленного вывода ликвидности за рубеж, влекущего за собой неизбежные потери на крупных межбанковских комиссиях, конвертации валют и рисках двойного налогообложения в стране вашего основного резидентства, дальновидные глобальные инвесторы выбирают внутреннюю ротацию активов. Перенаправление полученного капитала в эксклюзивные первичные проекты от прямых застройщиков позволяет легально отложить налоговые обязательства, многократно приумножить капитализацию и запустить генерацию высокой пассивной доходности в евро на Средиземноморском побережье.
Высокодоходные проекты для реинвестирования 📈
Kubilay Gunyel
2.500.000EUR
Estella Eryıldırım
750.000EUR
Kubilay Gunyel
3.250.000EUR
Estella Eryıldırım
432.500EUR
Продайте вашу собственность в Анталии по максимальной цене
У нас есть активный лист ожидания от международных покупателей (HNWIs), ищущих верифицированные готовые объекты на вторичном рынке. Наша корпоративная юридическая служба обеспечит расчет налогов, экспертную оценку и безопасный трансграничный перевод денег без скрытых комиссий.
Чтобы изучить актуальный закрытый каталог инвестиционных объектов, премиальных резиденций и предложений напрямую от ведущих застройщиков региона, перейдите в наш главный раздел: недвижимость в Анталии от приватного брокерского стола.
Related Posts
News insight
июл 02, 2026
Арбитраж недостроенных вилл (Off-Plan) в Аланье и Анталье: руководство для инвесторов
Узнайте, как извлечь максимальную выгоду из покупки вилл на стадии чернового каркаса в Аланье и Анта...
июн 06, 2026
Инженерные стандарты вилл в Анталии | Сейсмостойкость
Анализ строительных технологий элитных вилл в Анталии. Высокопрочный бетон класса C40/C50, сплошной...
май 13, 2026
Элитная недвижимость в Анталии: Почему это дает самый высокий ROI
Как достичь максимальной окупаемости (ROI) на рынке жилья Анталии. Экспертные стратегии валютной дох...