Alanya, Antalya
Yatırım Rehberleri
Türkiye'den Gayrimenkul ile Vatandaşlık Rehberi: Süreç ve Şartlar (2026 Güncel)
Türkiye Cumhuriyeti, 2026 yılında da dünyanın en güçlü ve stratejik Yatırım Yoluyla Vatandaşlık (CBI) programlarından birini sunmaya devam etmektedir. Küresel seyahat özgürlüğü, ikinci bir pasaport ve güvenli sermaye tahsisi arayan yüksek sermayeli yatırımcılar (HNWI) için gayrimenkul edinimi en kusursuz yoldur. Antalyamoydom Gayrimenkul olarak, bu karmaşık hukuki süreci mutlak kurumsal şeffaflık ve Sıfır Hata Garantisi ile yönetiyoruz.
🇹🇷 2026 Türk Vatandaşlığı Yasal Mevzuatı
1. Asgari Sermaye Alt Sınırı
Tapu Senedi (TAPU) üzerinde resmi olarak beyan edilen değerleri toplamı en az $400,000 USD olan bir veya birden fazla gayrimenkul satın almanız zorunludur.
2. 3 Yıllık Elden Çıkarmama Şartı
Edinilen gayrimenkulün tapu kütüğüne "3 yıl süreyle satılamaz ve devredilemez" şerhinin yasal olarak işlenmesi zorunludur.
3. Finansal Şeffaflık (DAB Belgesi)
İşlem bedelinin tamamı resmi bankalar aracılığıyla transfer edilmeli ve Tapu devrinden önce Merkez Bankasına bozdurularak Döviz Alım Belgesi (DAB) alınmalıdır.
4. Satıcı Uyruk Kısıtlaması
Söz konusu mülk başka bir yabancı uyruklu kişiden satın alınamaz. Mülk sahibinin doğuştan Türk Vatandaşı veya Türkiye'de kayıtlı kurumsal bir şirket olması şarttır.
Vatandaşlığa Uygun VIP Portföy ($400k+) 🇹🇷
Olga Geyik
310.000EUR
Kubilay Gunyel
347.092EUR
Kubilay Gunyel
235.000EUR
Satılık
DAİRE
Konyaaltı, Antalya
Kubilay Gunyel
476.165EUR
Antalyamoydom Farkı: 7 Adımda Kusursuz İşlem Hukuku
Vatandaşlık dosyaları, Tapu değeri, Ekspertiz raporu ve Banka dekontu arasındaki en ufak kur uyuşmazlıkları nedeniyle anında reddedilebilir. Kurumsal hukuk ekibimiz, bu üç belgenin milisaniyelik kurlarla eşleşmesini ve her koşulda 400 bin dolar sınırını aşmasını garanti altına alır. Süreç genellikle 3 ila 6 ay içerisinde sonuçlanmaktadır:
- Varlık Tahsisi: Hukuki altyapısı pürüzsüz ve SPK değerlemesi tam tutan uygun projelerin eşleştirilmesi.
- DAB Optimizasyonu: Merkez Bankası döviz alım işlemlerinin ve dekontlaşmanın sağlanması.
- SPK Değerlemesi: Devlet onaylı ekspertiz uzmanlarınca değerleme raporunun alınması.
- Tapu Tescili: Mülkün 3 yıl satılamaz şerhi ile birlikte yatırımcı adına tescil edilmesi.
- Uygunluk Belgesi: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığından yatırım uygunluk onayının alınması.
- Yatırımcı İkameti: Başvuru süresince geçerli VIP yatırımcı kısa dönem ikamet izninin tesisi.
- Nihai Pasaport Başvurusu: Ana yatırımcı, eşi ve 18 yaş altı tüm çocukları kapsayan nihai dosyanın Nüfus Müdürlüğüne teslimi.
İkinci Pasaportunuzu Riske Atmayın
Yatırımınızı kurumsal denetimimizden geçirin ve vatandaşlık bürokrasisini tamamen hukuk ekibimize bırakın. Anında uzmanımıza bağlanın.
Related Posts
News insight
Nis 30, 2026
Tapuda Elden Ödeme Dönemi Bitiyor: Yeni Sistem Nasıl İşleyecek?
Gayrimenkul alım satımında nakit ödeme dönemi sona erdi. Tapuda zorunlu olan devlet destekli Güvenli...
Oca 13, 2026
Türkiye'de Gayrimenkul Alımının Gerçek Maliyeti 2026: Vergiler, Ekspertiz ve Ek Masraflar
Gayrimenkul bedelinin ötesinde: Tam olarak ne ödeyeceksiniz? 2026 Tapu Harcı (%4), yabancılar için z...
Oca 13, 2026
2026 Türkiye Airbnb Yasası Rehberi: Turizm Amaçlı Kiralama, 100 Gün Kuralı ve Cezalar
Antalya'da Airbnb geliri elde etmek için mülk almayı mı düşünüyorsunuz? 2026 Turizm Konut Kiralama K...